Как проводится страхования коммерческой недвижимости

Страхование коммерческой недвижимости является серьезным шагом. Сейчас разработано большое количество подобных программ. Благодаря этому офисы и торговые центры можно выгодно застраховать. Но это не все объекты коммерческой недвижимости. К ним также относятся розничные торговые точки, гостиницы, производственные и заводские помещения, склады, лаборатории.

Читайте также: Как осуществляется страхование квартиры от затопления соседей

Зачем нужна страховка

С помощью договора можно застраховать как целое здание, так и его отдельные помещения. При составлении договора четко описываются отдельные объекты. Например, часто страхуют стены, внешнюю и внутреннюю отделку и разнообразные инструменты.

Основными рисками, от которых страхуют недвижимость, являются:

• взрыв;
• кража;
• пожар;
• повреждения от воды;
• стихийные бедствия.

Компания может предложить страховку от одного или от нескольких рисков сразу. Разрабатываются специальные общие программы, выгодные для производств. Также часто предприятия страхуют свое оборудование и движимое имущества. Только в последнем случае необходимо, чтобы оно было поставлено на баланс юридического лица.

Как выбрать компанию

Страхование недвижимости начинается с выбора компании. Крупнейшей в России является «Росгосстрах». Прежде чем подписать контракт с определенной компанией, стоит ознакомиться с несколькими из них. Так вы сможете подобрать самые выгодные для себя условия. Обязательно ориентируйтесь на популярность организации. Главное, чтобы она была надежной. Тогда при возникновении страхового случая у вас не будет лишних проблем.

Обязательно берите во внимание на рейтинг страховых компаний. Они составляются исключительно профессионалами. Найти подобные белые списки можно на официальных сайтах рейтингового агентства «Эксперт РА» и Национального рейтингового агентства. В первой двадцатке страховых компаний вы можете быть уверенными. Специалисты признают их самыми надежными.

Что касается стоимости услуг, то у солидных компаний они примерно на одном уровне. Несмотря на это, пытайтесь найти более выгодные предложения. Тем не менее главным аспектом считается не цена, а надежность.

В выборе фирмы нужно быть очень осторожным. Если вам делают слишком заманчивое предложение, вас это должно насторожить. Помните, что бесплатный сыр только в мышеловке. Чрезмерная дешевизна зачастую является ничем иным, как приманкой для доверчивых клиентов. В итоге вы либо столкнетесь с кучей подводных камней, либо при наступлении страхового случая получите на руки сумму значительно меньше той, на которую вы рассчитывали. Самый плохой исход – это недобросовестная компания, которая вообще не собиралась выплачивать деньги.

Оформление договора

Он может заключаться на разные сроки. Краткосрочные – до года, долгосрочные – больше года. Перед страхованием специалист проводит оценку имущества. Человек, который этим занимается, должен оформить специальный акт о стоимости конкретного объекта. Важна точность оценки, ведь это будет официальным документом.

От рыночной стоимости коммерческой недвижимости напрямую зависит сумма страховки. Также на нее влияет вид и характеристики имущества, особенности эксплуатации. Не последнюю роль играет срок страхования и выбор определенных рисков.

Владелец должен представить документ, подтверждающий право собственности и наличие регистрации. Сотрудники страховой компании могут потребовать и другие бумаги.

По закону договор оплачивается одним платежом или в рассрочку. Вступает он в силу с момента, когда был произведен первый страховой взнос.

Стоимость услуг

Она определяется умножением страховой суммы и тарифа. Каждый конкретный случай имеет определенную ставку. К примеру, страхование товаров в магазине подразумевает тариф от 0,06 до 0,1%. Рассчитать стоимость можно, воспользовавшись калькулятором.

Страховая премия зависит от таких аспектов:

• пожароопасность помещения;
• характеристики и техническое состояние объекта;
• история страховки;
• франшиза;
• ряд выбранных страховых случаев.

Оплата проводится сразу или по частям. Во втором случае каждый платеж вносится в определенный срок.