Как проводится страхования коммерческой недвижимости
Страхование коммерческой недвижимости является серьезным шагом. Сейчас разработано большое количество подобных программ. Благодаря этому офисы и торговые центры можно выгодно застраховать. Но это не все объекты коммерческой недвижимости. К ним также относятся розничные торговые точки, гостиницы, производственные и заводские помещения, склады, лаборатории.
Читайте также: Как осуществляется страхование квартиры от затопления соседей
Зачем нужна страховка
С помощью договора можно застраховать как целое здание, так и его отдельные помещения. При составлении договора четко описываются отдельные объекты. Например, часто страхуют стены, внешнюю и внутреннюю отделку и разнообразные инструменты.
Основными рисками, от которых страхуют недвижимость, являются:
- взрыв;
- кража;
- пожар;
- повреждения от воды;
- стихийные бедствия.
Компания может предложить страховку от одного или от нескольких рисков сразу. Разрабатываются специальные общие программы, выгодные для производств. Также часто предприятия страхуют свое оборудование и движимое имущества. Только в последнем случае необходимо, чтобы оно было поставлено на баланс юридического лица.
Как выбрать компанию
Страхование недвижимости начинается с выбора компании. Крупнейшей в России является «Росгосстрах». Прежде чем подписать контракт с определенной компанией, стоит ознакомиться с несколькими из них. Так вы сможете подобрать самые выгодные для себя условия. Обязательно ориентируйтесь на популярность организации. Главное, чтобы она была надежной. Тогда при возникновении страхового случая у вас не будет лишних проблем.
Обязательно берите во внимание на рейтинг страховых компаний. Они составляются исключительно профессионалами. Найти подобные белые списки можно на официальных сайтах рейтингового агентства «Эксперт РА» и Национального рейтингового агентства. В первой двадцатке страховых компаний вы можете быть уверенными. Специалисты признают их самыми надежными.
Что касается стоимости услуг, то у солидных компаний они примерно на одном уровне. Несмотря на это, пытайтесь найти более выгодные предложения. Тем не менее главным аспектом считается не цена, а надежность.
В выборе фирмы нужно быть очень осторожным. Если вам делают слишком заманчивое предложение, вас это должно насторожить. Помните, что бесплатный сыр только в мышеловке. Чрезмерная дешевизна зачастую является ничем иным, как приманкой для доверчивых клиентов. В итоге вы либо столкнетесь с кучей подводных камней, либо при наступлении страхового случая получите на руки сумму значительно меньше той, на которую вы рассчитывали. Самый плохой исход – это недобросовестная компания, которая вообще не собиралась выплачивать деньги.
Оформление договора
Он может заключаться на разные сроки. Краткосрочные – до года, долгосрочные – больше года. Перед страхованием специалист проводит оценку имущества. Человек, который этим занимается, должен оформить специальный акт о стоимости конкретного объекта. Важна точность оценки, ведь это будет официальным документом.
От рыночной стоимости коммерческой недвижимости напрямую зависит сумма страховки. Также на нее влияет вид и характеристики имущества, особенности эксплуатации. Не последнюю роль играет срок страхования и выбор определенных рисков.
Владелец должен представить документ, подтверждающий право собственности и наличие регистрации. Сотрудники страховой компании могут потребовать и другие бумаги.
По закону договор оплачивается одним платежом или в рассрочку. Вступает он в силу с момента, когда был произведен первый страховой взнос.
Стоимость услуг
Она определяется умножением страховой суммы и тарифа. Каждый конкретный случай имеет определенную ставку. К примеру, страхование товаров в магазине подразумевает тариф от 0,06 до 0,1%. Рассчитать стоимость можно, воспользовавшись калькулятором.
Страховая премия зависит от таких аспектов:
- пожароопасность помещения;
- характеристики и техническое состояние объекта;
- история страховки;
- франшиза;
- ряд выбранных страховых случаев.
Оплата проводится сразу или по частям. Во втором случае каждый платеж вносится в определенный срок.